Анализ данных объявлений об аренде недвижимости с сайта Циан

В данной работе анализируются данные объявлений по долгосрочной аренде квартир с сервиса для поиска недвижимости Циан на примере квартир в городе Казань.

Данные получены при помощи использования библиотеки cianparser

Признаки, полученные в ходе парсинга.

• Link - ссылка на это объявление
• District - район, в которой расположена квартира
• Price_per_month - стоимость аренды в месяц
• Commissions - коммиссиия, взымаемая в ходе первичной аренды
• kitchen_meters - количество квадратных метров кухни
• How_many_rooms - количество комнат, от 1 до 4х
• Floor - этаж, на котором расположена квартира
• Square_meters - общее количество квадратных метров
• Street - улица, в которой расположена квартира
• Author - автор объявления
• All_floors - общее количество этажей в здании, на котором расположена квартира
• Year_of_construction - год постройки здания, на котором расположена квартира

В некоторых объявлениях отсутсвуют данные по некоторым признакам (год постройки, жилые кв метры, кв метры кухни). В этом случае проставляется значение -1.

В небольшом первичном исследовании рассматриваются следующие вопросы:

Распределение авторов по количеству объявлений
Количество авторов, имеющих по 1, 2, 3, 4, 5-10, 11-20, 21-40 и больше 40 объявлений
В каких районах больше всего объявлений
Структура цен аренды за кв.метр по районам
Распределение цен аренды за квадратный метр в среднем по Казани
Распределение объявлений по годам постройки здания
Распределение цен в трёх категориях: до 1975х, между 1975 и 2010, и после
Количество объявлений по категории года постройки здания
Структура цен аренды за кв.метр в разных категориях даты постройки здания
Средняя цена аренды квартиры за кв.метр по годам постройки здания
Средняя этажность квартиры по годам постройки здания
Распределение цен в трёх категориях: до 1975х, между 1975 и 2010, и после
Распределение цен за кв. метр в зависимости от количества комнат в разных районах
Распределение цен за кв. метр в зависимости от количества комнат в среднем во всех районов
Распределение цен аренды за кв. метр в зависимости от районов для всех годов постройки
Количество объявлений с определённой этажностью
Распределение цен за кв. метр в зависимости от этажности квартиры

Анализируемые данные актуальны на 20.03.2021